La protección de moradores ante expropiación es el eje del nuevo proyecto de decreto que el Ministerio de Vivienda puso en consulta pública. La iniciativa busca garantizar vivienda, participación e indemnización justa en proyectos de renovación urbana.
Redacción: Natalia Martínez Trujillo – Periodista TRO Digital
El Gobierno nacional, a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, puso en consulta pública un proyecto de decreto que establece nuevas reglas para la protección de moradores en zonas donde se desarrollen proyectos de renovación urbana.
La propuesta busca definir condiciones claras cuando alcaldías, distritos o municipios recurran a la expropiación para dar paso a desarrollos inmobiliarios privados, con énfasis en la protección del derecho a la vivienda y la participación de las personas afectadas.
Qué busca el nuevo proyecto de decreto
El borrador normativo plantea mecanismos para evitar que familias y residentes sean desplazados de los sectores donde han vivido por años como consecuencia de proyectos urbanísticos.
Entre los principales puntos del proyecto están:
- protección del derecho a la vivienda
- acceso oportuno a la información
- participación en la gestión del proyecto
- indemnización justa
- posibilidad de vivienda de reemplazo
- distribución equitativa de cargas y beneficios
La propuesta reglamenta disposiciones contenidas en la Ley 9 de 1989 y la Ley 388 de 1997, relacionadas con proyectos de renovación urbana y procesos de expropiación.
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Vivienda de reemplazo y garantías para los afectados
Uno de los aspectos más relevantes es la posibilidad de que la indemnización no solo se traduzca en un pago económico, sino también en la entrega de una vivienda de reemplazo dentro del mismo proyecto o en su entorno.
La iniciativa también insiste en que las entidades competentes deberán garantizar condiciones de igualdad y tener en cuenta la situación socioeconómica de las personas impactadas.
El objetivo es prevenir escenarios de empobrecimiento, pérdida de vivienda o expulsión de hogares de los sectores donde residen actualmente.
Ciudadanía podrá enviar comentarios
El Ministerio abrió este proyecto para recibir observaciones y comentarios por parte de la ciudadanía, en el marco de la consulta pública de instrumentos normativos.
La entidad busca recoger aportes que permitan fortalecer las reglas sobre renovación urbana y reducir conflictos entre el interés general de las ciudades y los derechos de los moradores.
Esta etapa es clave para que residentes, propietarios, expertos en vivienda y organizaciones sociales participen en la construcción de la norma.
